Coraz częściej zdarza się, że właściciel mieszkania z różnych względów nie chce lub nie może podjąć się osobiście sprzedaży swojej nieruchomości. Dochodzi do takich sytuacji najczęściej wtedy, gdy przebywa on za granicą i potrzebuje pilnie sprzedać swoją własność bez wizyty w kraju. Czy sprzedaż mieszania lub domu na odległość jest możliwa?
Spis Treści
Co jest potrzebne do sprzedaży nieruchomości na odległość?
Sprzedaż nieruchomości na odległość jest jak najbardziej możliwa, choć wiąże się z pewnymi formalnościami. Niezbędnym dokumentem staje się w takiej sytuacji pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości, które powinno zostać potwierdzone notarialnie. Za pomocą takiego dokumentu można upoważnić do sprzedaży zarówno osobę prywatną, jak i agenta nieruchomości lub profesjonalny skup tychże. Co istotne, sporządzenie pełnomocnictwa jest możliwe zarówno w kraju, jak i za granicą – w tym drugim przypadku pełnomocnictwo musi być jednak poświadczone, tak aby było ważne na terytorium innego państwa. Jeżeli dokument został spisany w obcym języku, niezbędne będzie również jego przetłumaczenie na polski przez tłumacza przysięgłego.
Choć dla laika cała ta procedura może brzmieć dość skomplikowanie, w rzeczywistości jest dużo prostsza. Zwłaszcza, jeśli pełnomocnictwo jest potrzebne, by zlecić sprzedaż nieruchomości wyspecjalizowanej firmie – wówczas agent lub skup nieruchomości jest w stanie przeprowadzić właściciela domu lub mieszkania przez całą tę procedurę krok po kroku. Profesjonalny skup nieruchomości bardzo często współpracuje już z notariuszem, dzięki czemu kwestia pełnomocnictwa jest mniej problematyczna.
Aby móc sporządzić dokument pełnomocnictwa, konieczne jest oczywiście wylegitymowanie się przez właściciela dowodem osobistym – musi mieć on również dane przyszłego pełnomocnika celem dopełnienia formalności. Niezależnie od tego, czy o sprzedaży na odległość właściciel decyduje będąc jeszcze w Polsce, czy przebywając za granicą, w obu przypadkach przeprowadzenie takiej transakcji nie powinno generować problemów – zwłaszcza, gdy pełnomocnikiem jest agent lub przedstawiciel skupu, który doskonale orientuje się w tym procesie.
Jak szybko sprzedać mieszkanie na odległość?
Najszybszym sposobem sprzedaży nieruchomości na odległość jest bez wątpienia powierzenie jej skupowi. Taki podmiot nabywa z reguły nieruchomość za gotówkę, dzięki czemu właściciel nie musi czekać, aż nabywca otrzyma pozytywną decyzję kredytową. W przypadku, gdy właścicielowi nieruchomości zależy na czasie, jest to zdecydowanie najkorzystniejsza opcja.
Atutem, jaki posiada skup nieruchomości, jest profesjonalne podejście – wycena domu lub mieszkania opiera się o obiektywne, rynkowe kryteria. Skup nieruchomości w czasie transakcji nie kieruje się subiektywnymi opiniami, jego przedstawiciel nie próbuje negocjować ceny w oparciu o niewiele wnoszące argumenty. Za wyceną skupu stoi zwykle wykwalifikowany rzeczoznawca majątkowy, który doskonale zna lokalny rynek nieruchomości i potrafi oprzeć swoją opinię o solidne i dające się zweryfikować podstawy.
Gdzie najłatwiej znaleźć dobry skup nieruchomości? Katowice i Chorzów to miasta, w których ta metoda sprzedaży mieszkań jest niezwykle popularna. Jeśli chciałbyś sprzedać swój dom lub mieszkanie na odległość, skontaktuj się z nami – jesteśmy doświadczoną firmą, która skupuje nieruchomości za gotówkę. Znamy się na swojej pracy i chętnie podzielimy naszym doświadczeniem z Tobą – zaufaj profesjonalistom i ciesz się szybką sprzedażą przy minimum formalności.
